シングルマザーの賃貸攻略ガイド：物件選びから支援制度まで

シングルマザーとして賃貸物件を探すことに難しさを感じている方も少なくないでしょう。
しかし、適切な知識と支援を活用することでご希望の住まいを見つけることができます。

シングルマザーが抑えておくべき賃貸探しの基本

収入審査のポイント

賃貸契約で重要なのは収入の安定性です。
自身の収入状況を事前に把握しておきましょう。

賃貸物件によっては、収入証明書の提出が不要な場合もありますが、不安な場合は事前に不動産屋さんに確認しておくと安心です。

連帯保証人がいない場合の対策

連帯保証人は賃貸契約で借り主が家賃を滞納した場合に、代わりに家賃を支払う責任を負う人です。

ただ最近では、保証会社を利用するのが一般的です。

シングルマザーで連帯保証人を立てるのが難しい場合は保証会社を利用することで、連帯保証人の代わりに保証会社が家賃滞納などのリスクを負ってくれるため、連帯保証人がいなくても賃貸契約を結ぶことが可能です。

保証会社は審査基準や保証料が異なるため、複数の会社を比較検討することが大切です。
また、家賃保証サービスも有効な手段です。家賃保証サービスは、家賃の支払いを保証してくれるサービスで、保証会社と同様に連帯保証人の代わりとなります。

保証会社と家賃保証サービスの違い

保証会社と家賃保証サービスの違いは、保証会社は賃貸契約時に保証料を支払う必要があるのに対し、家賃保証サービスは家賃の一定割合を毎月支払う必要があることです。
どちらが自分に適しているのか、よく比較検討しましょう。

家賃補助や支援制度の利用

シングルマザー向けの住居支援制度は自治体によって異なります。
現在、札幌市では住宅手当などの支給は行っておりません。

しかし、下記の手当てがございますので、まだご存じなかった方はご相談してみることをおすすめします。

シングルマザーにおすすめの賃貸物件

敷金礼金なしの物件

敷金・礼金は賃貸契約時に支払うお金で、敷金は退去時に返還される保証金、礼金は家主への礼金です。

敷金・礼金は、物件によって金額が異なりますが、一般的には家賃の1～2ヶ月分程度です。
敷金・礼金は初期費用として大きな負担となるため、敷金・礼金がゼロの物件を選ぶことがおすすめです。

また、国土交通省が運営する賃貸住宅でUR賃貸という物件もございます。
UR賃貸は、札幌市内での物件は少なく競争率も高いため入居するのが難しいですが、敷金・礼金がゼロの物件が多いのが特徴です。

• 札幌市内のUR賃貸を探してみる

母子ハウスの活用

母子ハウスは、母子家庭専用の住居施設です。

母子ハウスではシングルマザーが安心して子育てできるよう、さまざまなサポートが提供されています。

例えば、保育施設や子育て支援の相談窓口、コミュニティスペースなどが設置されている場合もあります。
母子ハウスは一般の賃貸物件と比べて、家賃が安い場合が多いのも魅力です。

ただし母子ハウスに入居するには、一定の条件を満たす必要があります。
例えば、年齢や収入、子どもの年齢などが条件として設定されている場合があります。母子ハウスに入居を希望する場合は、事前に問い合わせてみましょう。

• 母子生活支援施設 | さっぽろ子育て情報サイト

子育てに優しい間取りの工夫

シングルマザーにとって、子育てに優しい間取りは非常に重要です。
子どもの年齢や生活スタイルに合わせて、間取りを選ぶことが大切です。

例えば、小さなお子さんがいる場合は、リビングとキッチンが一体になっている間取りがおすすめです。
リビングとキッチンが一体になっている間取りは、お子さんの様子を見ながら家事ができるため安心です。

また、収納スペースが充実している間取りもおすすめです。
収納スペースが充実していれば、おもちゃや子どもの洋服などを整理整頓することができます。

さらに、日当たりが良い間取りは、部屋が明るく、気持ちよく過ごせるため、おすすめです。

周辺の環境

賃貸物件を選ぶ際は間取りだけでなく、周辺環境も考慮したいところです。

例えば、保育園や小学校が近くにある物件は子育てに便利です。
また、公園や緑地が近くにある物件は、お子さんと一緒に遊べる環境が整っています。

支援団体や行政サービスの賢い活用法

札幌市の行政サービスを利用する

シングルマザー向けの行政サービスは自治体によって異なります。
地域や世帯収入、子どもの年齢などによって利用できるサービスが異なるため、事前に確認することが大切です。

札幌市では札幌市子ども未来局が運営する「さっぽろ子育て情報サイト」がございます。

こちらでは、住居に関する相談や保育所の探し方や子育ての悩みなど、さまざまな相談を受け付けています。
行政サービスは、シングルマザーにとって非常に役立つサービスです。積極的に利用しましょう。

NPO法人での支援

PO法人では、シングルマザー向けのさまざまな支援を行っています。
例えば、住居に関する相談や支援物資の提供、子育てに関する相談や支援などを行っている団体があります。

NPO法人は地域に根ざした活動をしているため、シングルマザーにとって身近な存在となるでしょう。
困ったことがあれば、NPO法人に相談してみましょう。

手当てや給付金を最大限に活用する

各種手当や給付金の紹介

シングルマザーを支援する手当や給付金は、いくつかあります。

例えば、児童扶養手当は18歳未満の子どもを養育しているシングルマザーに支給される手当です。

また、住宅手当は一定の条件を満たす世帯に支給されます。
これらの手当や給付金は、シングルマザーにとって大きな助けとなります。
積極的に申請しましょう。

札幌市の家賃助成

地方自治体では、家賃の負担を軽減するための家賃助成制度を設けている場合があります。
家賃助成制度は、自治体によって条件が異なりますが、札幌市では「住居確保給付金」という制度がございます。

申請条件は以下の５つの要件全てに該当する方が対象です。

1. 離職等により経済的に困窮し、住居を喪失している方、又は入居している賃貸住宅を喪失するおそれのある方
2. 申請日において、離職等の日から原則2年以内、または休業等により収入が減少し、離職等と同程度の状況にある方
3. 離職等の日において、自らの労働により賃金を得て、世帯の生計を主として維持していた方
4. 申請を行った月における申請者及び世帯員の収入の合計額が、別表の基準額に申請者の居住する賃貸住宅の家賃額（又は別表の家賃額の上限）を合算した額以下であること
5. 世帯の全ての預貯金等の合計額が別表の金額以下であること

詳しくはこちらをご確認ください。
住居確保給付金、申請前に事前にお読みください | 札幌市生活就労支援センター ステップ

賃貸契約で失敗しないための注意点

書類の準備とお金の確認

不動産屋に相談する際は、一般的には本人確認書類、収入証明書、連帯保証人の同意書など必要です。
また、費用は敷金、礼金、仲介手数料、保証金などです。

不動産屋にご相談する際は、「敷金、礼金ゼロの物件」「家賃」「初期費用」などの予算や条件に合う物件を探してもらう必要があるでしょう。

賃貸契約時の注意点

賃貸契約書は重要な書類です。
契約書の内容をよく理解した上で、署名・捺印しましょう。

特に近年では退去時やペナルティについての条件が多く盛り込まれているケースも増えています。

例えば、退去時に原状回復費用が発生する場合があります。
原状回復費用は、賃貸物件を元の状態に戻すための費用です。

契約書に記載されている原状回復費用を確認し納得した上で契約しましょう。

また、契約書には解約に関する条項も記載されています。
解約に関する条項には、解約予告期間や違約金などが記載されています。

解約予告期間は賃貸契約を解除する場合に、家主に対して事前に通知する期間です。
違約金は、賃貸契約を途中で解除した場合に、家主に対して支払うお金です。
解約に関する条項をよく確認し、納得した上で契約しましょう。

私たちはシングルマザーの引っ越しに強い不動産屋です。

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